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    张俊沉着的说道：“书记，我以为，铁山市长的整体设想是相当不错的。集中全市的优势资源，倾尽全力，打造一个大河西板块，向西发展，带动全省西边地级市的发展。这个思路，也是省城几任班子的发展思路。”

    徐沛生微感愕然的道：“张俊，你赞成铁山市长的提案吗？”

    张俊道：“书记，大力发展河西，这也是我们一直以来在做的事情，不是吗？只不过，铁山市长把这个想法，进行了无限的放大，他的步伐迈得更激进一些而已。”

    “问题就在于此！他的想法，太过激进了！我很害怕，他为了尽快出成绩，而不顾省城的总体发展，最后搞出一个大烂尾的工程来！”徐沛生大声说道，“我这样的担忧，并不是空穴来风，是有无数先例的，这些都是血淋淋的教训啊！”

    张俊默然片刻，说道：“书记，我也有些担忧。我大概的计算了一下，按照铁山市长的设想，要在短时间内，打造一个大河西板块，达到他想要的效果，我市至少要投资几千亿！”

    徐沛生嗯了一声：“这也是我最担心的地方。市里的财政收入是固定的，他这么做，现有的财政不足以支持他的疯狂举动，只能贷款进行。我市很有可能陷入重大的债务泥淖！”

    张俊说道：“书记，我估计，他是这么规划的，一部分资金，可以通过出让土地使用权进行筹集，然后他主要发展的是商品房，这些商品房，都由开发商进行兜底，政府不需要投入太多资金。”

    徐沛生道：“现在房地产的确很火热，趁这个机会，出让大量土地，赚一波土地财政的红利，的确是可行之举。可是，我们不是开发商，也不是房地产商，我们是政府！我们得对整个城市的规划负责。开发出那么多的楼盘，成立一个全新的城中之城，到底能不能卖得出去多少房子？又有多少人愿意入住那边？如果最后建成了，却成为一座无人入住的空城，那就要狠狠打了我们政府的脸！”

    “书记，我还有更深层次的担忧。开发商也没有那么多的现金投入到房产地开发中去，他们大多数人，都是从银行借贷，或者通过预售、卖楼花的形式，筹集大量资金进行开发建设的。有的地产公司，甚至还没有开建，只建了一个门楼子，或者建了一个售楼中心，就敢拿着塑料做的沙盘卖楼。”

    张俊越说越严肃：

    “书记，一旦开发商的资金链断裂，就会造成大量的烂尾楼！如果一个城中城，存在大量的烂尾楼，那这个城中城，就会成为鬼城！很多时候，我们的想法是很美好的，但实际操作起来，却无比困难。”

    徐沛生感叹的说道：“是啊！张俊，我总觉得，李铁山这次的提议，有些不太靠谱。可是他又站在全省布局的高度，以省里领导的眼光来治理我市，显得他很有高度！要命的是，这种事情，谁也没有做过，谁也不知道具体的结果如何。我们现在讨论的，也只是可能出现的后果而已，并不能拿来说服其他人。”

    张俊道：“书记，我们要充分考虑和分析，列出最好的结果，也要列出最坏的后果！如果我们能承受最坏的后果，我们才能去做。还有一点，铁山市长决定，把新兴的产业链，全部放到他规划的大河西板块，也就是那个新建的城中城去，以此带动房地产的发展。我以为有失妥当。一个经济板块，无法带动这么多的产业链！这相当于是一座三线城市的工业规模了！别说一个城中城，便是整个河西，只怕也难以承担这么大的重任。”

    徐沛生道：“张俊，我们还得仔细商量一番，确定是支持还是反对。”

    “书记，我担心的是，如果在市委常委会上失利，铁山市长会通过省委给我们施加压力，强行通过他的这一决议。”

    “张俊，这一点，我觉得不必担心。省委多的是有志之士！连我们都能看明白的东西，我相信省委的领导们，也能看得清楚。”
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